物件の購入を決める前には
チェックしておかなければならないことが
いろいろあります。

その基本が建蔽率と容積率。

軽井沢には「自然保護対策要綱」があり、
土地の大きさに対する建物の大きさや色、高さなどが
他の住宅地よりも厳しく規制されています。

とくに、07年8月1日から
新しい条例が施行されたこともあり、
より厳しくなりました。


     建蔽率 容積率 道路距離 隣地距離
保養地域  20%  20%  5m   3m
居住地域  60%  200%  2m   1m
緩衝地域  30%  50%  5m   3m


買おうとしている物件は
緩衝地域にありました。

土地の形を図面に起こし、
隣地や道路からの後退距離を測り、
建物が建てられそうな範囲と面積を決めます。

ひとまず家は建てられそうな感じでした。

でもまだまだ続きます。