物件の購入を決める前には
チェックしておかなければならないことが
いろいろあります。
その基本が建蔽率と容積率。
軽井沢には「自然保護対策要綱」があり、
土地の大きさに対する建物の大きさや色、高さなどが
他の住宅地よりも厳しく規制されています。
とくに、07年8月1日から
新しい条例が施行されたこともあり、
より厳しくなりました。
建蔽率 容積率 道路距離 隣地距離
保養地域 20% 20% 5m 3m
居住地域 60% 200% 2m 1m
緩衝地域 30% 50% 5m 3m
買おうとしている物件は
緩衝地域にありました。
土地の形を図面に起こし、
隣地や道路からの後退距離を測り、
建物が建てられそうな範囲と面積を決めます。
ひとまず家は建てられそうな感じでした。
でもまだまだ続きます。
チェックしておかなければならないことが
いろいろあります。
その基本が建蔽率と容積率。
軽井沢には「自然保護対策要綱」があり、
土地の大きさに対する建物の大きさや色、高さなどが
他の住宅地よりも厳しく規制されています。
とくに、07年8月1日から
新しい条例が施行されたこともあり、
より厳しくなりました。
建蔽率 容積率 道路距離 隣地距離
保養地域 20% 20% 5m 3m
居住地域 60% 200% 2m 1m
緩衝地域 30% 50% 5m 3m
買おうとしている物件は
緩衝地域にありました。
土地の形を図面に起こし、
隣地や道路からの後退距離を測り、
建物が建てられそうな範囲と面積を決めます。
ひとまず家は建てられそうな感じでした。
でもまだまだ続きます。
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